很多人在急需用錢的時候會用房產抵押貸款，這樣能獲得的額度比較高，那么，在天津申請房產抵押貸款的流程是怎樣的呢?下面由律師事務所小編介紹。

房屋抵押貸款辦理流程：

1.提出貸款申請

2.簽訂辦理協議，準備資料;

3.房屋實地勘察評估，出具評估報告;

4.銀行面簽審批貸款;

5.辦理抵押登記;

6.銀行放款;

7.查收貸款，按月還款;

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確;

2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;

3.貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等;

4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲;

5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里;

6.處于按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款;

7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意;

8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理;

9.個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理;

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：

1.個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;

2.辦理期限10年-30年，可自由選擇;

3.房屋抵押貸款利率年息4.9%;

4.辦理區域包括天津市內六區及周邊地區!

5.辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功后再收費!

房屋抵押貸款條件中規定的要求：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大于60平米;

3、房屋要有較強的變現能力;

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;

7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

以上就是小編為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復雜，律師事務所也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。