1、五金店：新小區和其他的小區不同的之出在于很多住房都還沒有裝修，很多業主在入住之前肯定要裝修完成才會入住，所以在小區樓下或者附近賣五金器械，購買的業主肯定大有人在，新房裝修需要的材料肯定包含插銷、插座、電線之類的用品，這些用品積少成多的話，銷量十分可觀，所以開五金店是一個非常不錯的選擇。

2、便利店：有些新的小區周邊的配套設施相對來說還不夠完善，由于入住率低許多大型的超市都還沒有入駐，或許周邊離菜市場較遠，才住進去的居民購物不是很方便，因此在這類小區門口開一家小型的便利店正好迎合了周邊居民的需求，在開始之初還可以招徠一大批顧客，形成回頭客。

3、小餐館：小餐館開在新小區附近一般是為了方便小區里面的裝修工人或者建筑工地上的工人，這類小餐館一般的菜品不用要求做得過于精致，只要滿足大部分人的口味即可，因為新小區周邊很多的配套設施不如那些成熟的大型生活小區，可供居民消費的餐館數量有限，一般住戶也很少在附近居住，但是每天有大量的流動工人長期在附近，因此開個小餐館生意應該也是不錯的。