1、看房屋朝向。

朝向主要影響房間的采光，然后也會影響到房間里面的溫度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

2、看房屋通透性。

通是通風(fēng)，透是透氣，通透性好的戶型當(dāng)然住起來也更舒適，所以市場上經(jīng)常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是并不是說南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。

3、戶型方正。

如果你實在不知道怎么選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準(zhǔn)沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會占用你的實際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境大化。

4、注意功能分區(qū)。

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用科學(xué)的功能分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

5、各個房間面積的分配。

戶型是否合理在于各個房間之間的比例關(guān)系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創(chuàng)意亮點往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購房者讀圖時必須仔細(xì)關(guān)注的三個位置。比如臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會不會太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠等等。

6、看戶型是否存在暗間。

暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。暗間作為我們的起居室或者是書房都不合適，長期生活在昏暗的環(huán)境下，對我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費。