房產互聯網拓客方法：

1、確定目標客戶

首先應該要明確自己需要的目標客戶是什么樣的。簡單來說，就是是否有接近的可能性，是否有購買意向，是否有購買能力。具備以上3個條件的客戶才有接觸的必要，才值得下資本投入。

2、提前制定計劃

要提前制定拓客計劃，提前想好時間，地點，拓客人員數量，還有預算成本。有了計劃后，才能更好的實施，并且及時反饋，根據實際情況隨時調整。

3、競品截流

房地產客戶并不像別的商品一樣，看一看就直接定了。是需要貨比三家，各種情況都了解清楚以后才會決定的。所以可以在競品售樓部附近截流，看見有走出的客戶就主動遞上單頁，引導客戶去往自己的樓盤詳細咨詢。

4、在商圈發布廣告

在本地流量較大的商圈，讓一些拓客人員進行線上廣告。拓客人員要先經過培訓，要了解清楚自家產品的基本情況和競爭優勢在哪里。