1、契稅的繳納時(shí)間在不同的地方有不同的規(guī)定，一些地區(qū)規(guī)定契稅要在房屋交付之間繳納，一些地區(qū)規(guī)定在購(gòu)房合同簽訂10天之后繳納。目前國(guó)內(nèi)主流的規(guī)定是：在住宅竣工，驗(yàn)收完成，交付使用后，在辦理房產(chǎn)證當(dāng)天繳納契稅。

2、那么契稅的金額是怎么計(jì)算的呢，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，住房是首套房并且是個(gè)人住房的，面積小于90㎡的契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積大于等于90㎡的小于144㎡的契稅費(fèi)用是總金額的1.5%，大于等于144㎡的契稅費(fèi)用為總金額的3%。

3、契稅要按時(shí)繳納，沒有按時(shí)繳納契稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)責(zé)令收取滯納金。

4、契稅的繳納在買房的過程中是很重要的一環(huán)。涉及交稅的環(huán)節(jié)一定要在購(gòu)房前核實(shí)清楚，弄清繳納流程和方法，拿好繳納的收據(jù)，這樣才能確保整個(gè)買房的流程萬無一失。