1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。如2014年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。如2014年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。
1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。如2014年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。如2014年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。