1、貸款人向提供貸款機構提交貸款申請；貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全；貸款人上交所有申貸資料以及評估報告；貸款人及抵押人填寫借款合同等資料由公證人員對借款合同進行公證；借款人到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續。

2、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

3、貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。