1、優點：一樓架空二樓的房子樓層比較低，大家出行會比較方便，即使遇到電梯停電也不會對出行造成影響；萬一發生火災等災害也更容易逃生。因為一樓架空，二樓的房子能在一定程度上避免潮濕。二樓樓層比較低，夏季不會很熱，也不容易出現水壓低等問題，除此之外，二樓等低樓層的價格相對會更低一些。

2、缺點：一樓架空層二樓的房子也存在一些不足。例如一樓架空，有些人會在架空層停放車輛，跳廣場舞等，因此容易受到噪音的干擾。二樓樓層比較低，室內采光容易受到周邊綠化、建筑的遮擋；而且二樓等低樓層容易受到揚塵、蚊蟲的困惱。除此之外，二樓樓層低、安全性不是很高，容易出現被偷盜的問題。

3、每個樓層都有其優缺點，比如說頂層住宅采光通風條件好、私密性好，但是容易出現水壓低等問題，當發生危險時也不容易逃生。大家在選購樓層時，要根據考慮到性價比、家庭成員、采光、噪音等因素綜合考慮；比如說家中有老人小孩，可選擇低樓層住宅等。