1、具體多少平米根據開發商設置的房型，一般情況下，有大、中、小的分別的，小套的在100平方米左右，中套在130平方米左右，大套在150平方米左右。
2、三室一廳指的是小區樓房的戶型格局，意思是說該套房屋的格局分配是三個臥室，一個客廳，餐廳的功能就被消減掉，或者是融入客廳的功能里。
3、所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列，一般單元住宅的總面積大小和基本平面功能分區主要與人們的經濟承受能力相關，習慣上按臥室、廳和衛生間的數量劃分。如劃分為一室一廳、二室一廳二衛、二室二廳二衛、三室一廳、三室二廳二衛等。二是指在同一總面積水平下，每戶使用面積內部的功能組合和面積安排以及各分區的朝向、通風、采光情況等。