1、等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，借款人都以約定利率支付利息的個(gè)人住房貸款，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，即約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場(chǎng)利率如何變動(dòng)。

2、因?yàn)榈阮~本息還款的常常讓人產(chǎn)生錯(cuò)覺，認(rèn)為每月還款額度是一樣的，自然就算做固定利率還貸了。其實(shí)并不是這樣的事。固定利率個(gè)人住房貸款是個(gè)人與銀行在簽訂貸款合同時(shí)，在市場(chǎng)利率不會(huì)有太大上升的情況下選擇的浮動(dòng)利率房貸。是否選擇固定利率房貸需要個(gè)人對(duì)市場(chǎng)有一定判斷：固定利率房貸可以幫助購(gòu)房者防范利率風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避今后利率變動(dòng)時(shí)引發(fā)的利息支出的不確定性，等額本息還貸不屬于固定利率還貸。