物流企業(yè)倉庫用地應(yīng)該如何選擇

隨著我國社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，物流倉儲(chǔ)發(fā)展迅速。倉庫主要作用是用于保管貨物，目前企業(yè)對產(chǎn)品的包裝、存儲(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)又提除了更高的要求，物流倉儲(chǔ)對倉庫庫區(qū)地面的要求也相應(yīng)增加。物流倉儲(chǔ)用地通常分為三大類，一是與工業(yè)配套，用于企業(yè)生產(chǎn)和加工。二是單獨(dú)存儲(chǔ)。三是提供服務(wù)，傾向物流企業(yè)。

一、傳統(tǒng)地面形式剖析

目前物流倉儲(chǔ)中心的地面基本以普通水泥混凝土地面為主，部分條件較好的庫區(qū)采用水磨石或地板磚，經(jīng)過多年使用證明，這些地面分別存在著不同的問題。

普通水泥混凝土地面一般采用C20以上強(qiáng)度，15～20cm厚的素混凝土直接收光做面層，或在混凝土墊層上再做3～5cm厚，C30以上強(qiáng)度的水泥砂漿罩面層。這種地面形式是最便宜的地面形式，但并不是最經(jīng)濟(jì)的地面形式，一般使用兩年以后，在叉車的作用下地面會(huì)出現(xiàn)不同程度的翻砂、起塵現(xiàn)象。隨著使用年限的延長，加上碳化、水侵蝕和風(fēng)化的作用，地坪表面會(huì)繼續(xù)粉化，影響正常使用。

具體表現(xiàn)在貨物堆放無論時(shí)間長短，上面總是布滿灰塵。水磨石地面和地板磚地面，根據(jù)不同材質(zhì)的選擇，一般每平米造價(jià)比普通混凝土地面增加30―60元左右。這兩種地面形式在使用功能上基本解決了混凝土地面的翻砂起塵問題，但其面層本身與混凝土基層是剝離的，所以在重車的作用下，極容易造成水磨石或地板磚面層起殼、空鼓、碎裂、脫落現(xiàn)象，不但影響了庫區(qū)的整潔、平整，而且隨著使用，破壞區(qū)域會(huì)越來越大，使用壽命也很短。

二、新型地面形式的介紹

對于物流倉儲(chǔ)中心地面的要求，實(shí)際上最關(guān)鍵解決的是抗叉車碾壓和抗車輪摩擦的問題，同時(shí)盡量能提高地面的裝飾性，達(dá)到耐用、美觀的效果。為適應(yīng)這些要求，現(xiàn)介紹三種庫區(qū)地面處理方法，以供交流和參考。

根據(jù)物流倉儲(chǔ)中心的新建或改造項(xiàng)目的不同，可以采用不同的地面形式。對于新建的物流倉儲(chǔ)中心，應(yīng)該考慮采用經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的耐磨地坪；對于改造的物流倉儲(chǔ)中心，在考慮采用耐磨地坪的同時(shí)，可以在原地面的基礎(chǔ)上考慮環(huán)氧涂裝地坪和水泥地坪增硬劑進(jìn)行處理。