1、房改房要辦土地證，首先要請原產權單位持原土地證、公房出售文件和房改名單到土地局辦理分割登記，按分割單元領取土地分割登記證。
2、房改房辦理土地證需要準備資料：
（1）政府或房改辦批準房改的有關文件;
（2）房產所有權證復印件;
（3）法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、房改單位工商營業執照復印件，授權委托的需提交授權委托書、委托代理人身份證復印件和聯系電話;
（4）房改單位土地使用證(原件)，建設用地規劃許可證及副本，建設工程規劃許可證復印件;
（5）分戶表及相對應房改戶身份證復印件;
（6）《土地使用權申報、審批、登記、發證表》一份，并按要求填寫;
（7）法律、法規規定的其他材料。